Autorizare și avizare, aflati ce pași trebuie să urmați pentru a începe construirea unei case.

Acte necesare pentru autorizația de construire.

Certificatul de Urbanism (CU)

Certificatul de urbanism, este actul informativ emis de primărie unde se vor comunica condițiile pe care trebuie să le îndepliniți pentru a obtine autorizația de construire sau de desființare.

Pentru a obține acest document aveți nevoie de: actul de proprietate, planurile cadastrale, cererea tip și dovada achitării unei taxe.

Documentația pentru autorizare include pe lângă proiectul DTAC, diferite tipuri de avize și acorduri impuse prin certificatul de urbanism și care se eliberează de către autoritățile competente.

Firma Simon Instaplan se poate ocupa de depunerea și de colectarea acestor avise și acorduri, la cererea beneficiarului.

Vă prezentăm câteva exemple:

Studiul geotehnic - Documentația Tehnică prin care se analizează stratificația terenului, adâcimea pânzei freatice, adâcimea minimă de fundare, dar și capacitatea portantă a solului. Pe baza acestor informații inginerul structurist va dimensiona fundația.

Avizele de amplasament și acordurile necesare pentru autorizare. Protecția Mediului va elibera avizul de mediu. Furnizorii de utilități care dețin rețele în zonă vor elibera avizele (electricitate, gaze, salubrizare).

Verificare proiect - realizată de către un verificator autorizat (rezistentă, securitate la incendiu, etc.). Pentru locuințele unifamiliare se prevede doar verificare rezinstenței, excepție fac clădirile de importanță redusă din mediul rural.

Ridicarea topografică - documentația tehnică întocmită pentru realizarea unui plan topografic, realizat la cerințele proiectantului, sau atunci când este impus prin certificatul de urbanism obținut.

Studiu sisteme alternative - sunt soluții tehnologice care permit reducerea consumului de energie. Câteva exemple de sisteme alternative: panouri solare fotovoltaice, sisteme de iluminat cu LED, sisteme de izolatie termică, sisteme de ventilație cu recuperare de căldură, etc

Autorizația de construire

Actul prin care autoritatea publică locală avizează proiectul propus și certifică dreptul de începere a lucrării.